comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Nunez tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Nunez

US$ 2.710/m²

Mayor actividad de avisos

Nunez

señal alta

Más rebajas y permanencia

Nunez

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Nunez

1.000 publicados

qué hacer

Nunez registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Nunez

sube

Precio típico US$ 3.632/m² · actividad de avisos alta

1.000 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

417

publicado hace +90 días

126

salidas del feed (7–30d)

277

Revisar las subas registradas y comparar antes de decidir.

cambios publicados

37 subas y 25 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 417 altas y 277 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.632/m²

precio típico (US$)

US$ 193k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

casa

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.747/m² · actividad de avisos alta

97 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

4 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 32 altas y 21 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.747/m²

precio típico (US$)

US$ 275k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

37/100

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.710/m² · actividad de avisos baja

29 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 1 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.710/m²

precio típico (US$)

US$ 245k

actividad de avisos (0–100)

50/100

rebajas y permanencia (0–100)

43/100

propiedad

Nunez

quieto

Precio típico US$ 4.150/m² · actividad de avisos baja

19 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.150/m²

precio típico (US$)

US$ 222k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Nunez (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Nunez (4 rebajas y 2 subas).

Mayor inventario publicado: Nunez (1.000 avisos).