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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

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entre las zonas que elegiste

Villa Crespo tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Villa Crespo

US$ 2.129/m²

Mayor actividad de avisos

Villa Crespo

señal alta

Más rebajas y permanencia

Villa Crespo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Villa Crespo

738 publicados

qué hacer

Villa Crespo registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.591/m² · actividad de avisos alta

738 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

327

publicado hace +90 días

122

salidas del feed (7–30d)

240

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

26 rebajas y 12 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 327 altas y 240 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.591/m²

precio típico (US$)

US$ 130k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

30/100

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.129/m² · actividad de avisos media

179 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

108

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

3 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 108 altas y 7 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.129/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

17/100

casa

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.514/m² · actividad de avisos alta

99 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

6 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 26 altas y 22 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.514/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

83/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

propiedad

Villa Crespo

quieto

Precio típico US$ 3.650/m² · actividad de avisos baja

6 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 3.650/m²

precio típico (US$)

US$ 118k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Villa Crespo (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Villa Crespo (26 rebajas y 12 subas).

Mayor inventario publicado: Villa Crespo (738 avisos).