oportunidades

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Probá abrir el tipo (usá “Todo”), cambiar la banda de precio o mirar otros barrios. Cuando aparezca un pedido por m² debajo de su referencia, lo subimos acá.

Nunez

Departamento 1 amb. en Nunez

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

9% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 3.810/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.496/m²

avisos en la zona

131

señal (0–100)

39

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

33

% vs. barrio

9% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

21% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 3.810/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.155/m²

avisos en la zona

372

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

21% arriba

Nunez

Departamento 1 amb. en Nunez

Narvaez · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 198k

49% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 198k

precio del m²

US$ 5.211/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.496/m²

avisos en la zona

131

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

33

% vs. barrio

49% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 166k

3% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 166k

precio del m²

US$ 3.255/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.155/m²

avisos en la zona

372

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

3% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 169k

19% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 169k

precio del m²

US$ 3.756/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.155/m²

avisos en la zona

372

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

19% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 189k

50% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 189k

precio del m²

US$ 4.725/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.155/m²

avisos en la zona

372

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

50% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 161k

52% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

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¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 161k

precio del m²

US$ 4.873/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.200/m²

avisos en la zona

420

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

52% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 170k

83% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 170k

precio del m²

US$ 5.862/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.200/m²

avisos en la zona

420

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

83% arriba

Palermo Chico

Departamento 1 amb. en Palermo Chico

Clarin · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 170k

32% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 170k

precio del m²

US$ 4.474/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.400/m²

avisos en la zona

27

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

32% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 178k

62% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 178k

precio del m²

US$ 4.600/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.845/m²

avisos en la zona

154

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

41

% vs. barrio

62% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 182k

65% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 182k

precio del m²

US$ 4.700/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.845/m²

avisos en la zona

154

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

41

% vs. barrio

65% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 186k

69% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 186k

precio del m²

US$ 4.800/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.845/m²

avisos en la zona

154

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

41

% vs. barrio

69% arriba

Recoleta

Departamento 1 amb. en Recoleta

Korn · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 195k

86% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 195k

precio del m²

US$ 5.300/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.845/m²

avisos en la zona

154

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

41

% vs. barrio

86% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha