lo que encontramos

Encontramos 11 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona entre los 24 de esta vista. Las mejores están en Palermo Soho.

La primera pide 14% menos por m² que la referencia publicada de Palermo Soho. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 139k

14% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

14% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.673 por m² vs US$ 3.091 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 139k

precio del m²

US$ 2.673/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

71

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

14% abajo

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.349 por m² vs US$ 3.091 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 2.349/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

70

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

24% abajo

Palermo Soho

PH 5 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 159k

19% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos baja.

19% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.916 por m² vs US$ 2.358 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 159k

precio del m²

US$ 1.916/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

9

señal (0–100)

67

actividad de avisos

baja

rebajas y permanencia (0–100)

50

% vs. barrio

19% abajo

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 135k

14% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

14% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.647 por m² vs US$ 3.091 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 135k

precio del m²

US$ 2.647/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

63

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

14% abajo

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

11% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

11% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.741 por m² vs US$ 3.091 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 2.741/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

57

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

11% abajo

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

Mapaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 148k

8% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 148k

precio del m²

US$ 2.846/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

50

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

8% abajo

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

Mapaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 157k

8% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 157k

precio del m²

US$ 2.855/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

50

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

8% abajo

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

6% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 2.900/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

47

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

6% abajo

Palermo Soho

Departamento en Palermo Soho

Buscainmueble · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 135k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 135k

precio del m²

US$ 2.935/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

45

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

5% abajo

Palermo Soho

Departamento 1 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

62% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Ya bajó el precio 9% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 5.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

45

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

62% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

17% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Ya bajó el precio 5% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 3.625/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

41

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

17% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 145k

2% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 145k

precio del m²

US$ 3.021/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

39

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

2% abajo

Palermo Soho

Departamento 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 155k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Ya bajó el precio 2% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 155k

precio del m²

US$ 3.100/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

37

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

0% arriba

Palermo Soho

PH 3 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 149k

11% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos baja.

Ya bajó el precio 3% y la fuente es verificable.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 149k

precio del m²

US$ 2.614/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.358/m²

avisos en la zona

9

señal (0–100)

36

actividad de avisos

baja

rebajas y permanencia (0–100)

50

% vs. barrio

11% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 149k

24% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 149k

precio del m²

US$ 3.821/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

36

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

24% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 142k

0% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 142k

precio del m²

US$ 3.087/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

0% abajo

Palermo Soho

Departamento 1 amb. en Palermo Soho

Mapaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 130k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 130k

precio del m²

US$ 3.095/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

0% arriba

Palermo Soho

Departamento 1 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 131k

6% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 131k

precio del m²

US$ 3.275/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

6% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

Mudafy · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 153k

18% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 153k

precio del m²

US$ 3.660/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

18% arriba

Palermo Soho

Departamento 1 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 130k

20% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 130k

precio del m²

US$ 3.714/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

20% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 130k

20% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 130k

precio del m²

US$ 3.714/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

20% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

Mapaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 150k

24% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 150k

precio del m²

US$ 3.846/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

24% arriba

Palermo Soho

Departamento 2 amb. en Palermo Soho

Mapaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 135k

32% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 135k

precio del m²

US$ 4.091/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

32% arriba

Palermo Soho

Departamento 1 amb. en Palermo Soho

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 133k

43% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 133k

precio del m²

US$ 4.432/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.091/m²

avisos en la zona

26

señal (0–100)

35

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

43

% vs. barrio

43% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha