lo que encontramos

Encontramos 16 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona entre los 24 de esta vista. Las mejores están en Parque Chacabuco.

La primera pide 24% menos por m² que la referencia publicada de Parque Chacabuco. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

Properati · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 169k

24% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.610 por m² vs US$ 2.122 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 169k

precio del m²

US$ 1.610/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

72

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

24% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 163k

13% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

13% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.852 por m² vs US$ 2.122 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 163k

precio del m²

US$ 1.852/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

68

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

13% abajo

Parque Chacabuco

PH 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 165k

30% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

30% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.289 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 165k

precio del m²

US$ 1.289/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

65

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

30% abajo

Parque Chacabuco

PH 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 165k

25% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.375 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 165k

precio del m²

US$ 1.375/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

65

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

25% abajo

Parque Chacabuco

PH 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 179k

19% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

19% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.492 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 179k

precio del m²

US$ 1.492/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

65

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

19% abajo

Parque Chacabuco

PH 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 180k

18% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

18% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.500 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 180k

precio del m²

US$ 1.500/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

65

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

18% abajo

Parque Chacabuco

PH 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.538 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.538/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

62

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

16% abajo

Parque Chacabuco

PH 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 189k

14% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos media.

14% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.575 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 189k

precio del m²

US$ 1.575/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

62

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

14% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

Properati · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 169k

12% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

12% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.857 por m² vs US$ 2.122 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 169k

precio del m²

US$ 1.857/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

61

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

12% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 198k

11% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

11% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.886 por m² vs US$ 2.122 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 198k

precio del m²

US$ 1.886/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

60

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

11% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

10% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.905 por m² vs US$ 2.122 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 1.905/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

57

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

10% abajo

Parque Chacabuco

PH 4 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

11% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

11% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.633 por m² vs US$ 1.832 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 1.633/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

52

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

11% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

Properati · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 165k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 165k

precio del m²

US$ 2.012/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

47

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

5% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 164k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 164k

precio del m²

US$ 2.025/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

47

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

5% abajo

Parque Chacabuco

PH 5 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 166k

6% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 166k

precio del m²

US$ 1.724/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

42

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

6% abajo

Parque Chacabuco

PH 5 amb. en Parque Chacabuco

Remax · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 166k

6% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 166k

precio del m²

US$ 1.725/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.832/m²

avisos en la zona

29

señal (0–100)

42

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

24

% vs. barrio

6% abajo

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 174k

En línea con la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 174k

precio del m²

US$ 2.122/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

en línea

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 174k

En línea con la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 174k

precio del m²

US$ 2.122/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

en línea

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

Mapaprop · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 174k

En línea con la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 174k

precio del m²

US$ 2.122/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

en línea

Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 160k

1% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 160k

precio del m²

US$ 2.133/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

1% arriba

Parque Chacabuco

Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco

Properati · visto 08/08/26

cuánto te gastás

US$ 175k

16% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 175k

precio del m²

US$ 2.465/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

16% arriba

Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 175k

27% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 175k

precio del m²

US$ 2.692/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

27% arriba

Parque Chacabuco

Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 165k

27% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 165k

precio del m²

US$ 2.705/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

27% arriba

Parque Chacabuco

Departamento 3 amb. en Parque Chacabuco

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 195k

31% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 195k

precio del m²

US$ 2.786/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.122/m²

avisos en la zona

21

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

31% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha