lo que encontramos

Encontramos 1 aviso que pide menos por m² que la referencia de su zona entre los 16 de esta vista. Las mejores están en Liniers.

La primera pide 25% menos por m² que la referencia publicada de Liniers. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Liniers

Casa 4 amb. en Liniers

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

25% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.000 por m² vs US$ 1.333 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.333/m²

avisos en la zona

6

señal (0–100)

71

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

27

% vs. barrio

25% abajo

Mataderos

Casa 5 amb. en Mataderos

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa 5 amb. en Mataderos

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

9% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

9% arriba

Mataderos

Casa 4 amb. en Mataderos

Properati · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

28% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.176/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

28% arriba

Mataderos

Casa 4 amb. en Mataderos

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

82% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.667/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

38

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

82% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 09/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 08/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Mataderos

Casa en Mataderos

Cabaprop · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

0% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 917/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

0% arriba

Liniers

Casa 5 amb. en Liniers

ZonaProp · visto 13/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

32% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.754/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.333/m²

avisos en la zona

6

señal (0–100)

37

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

27

% vs. barrio

32% arriba

Liniers

Casa 4 amb. en Liniers

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

25% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.667/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.333/m²

avisos en la zona

6

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

27

% vs. barrio

25% arriba

Mataderos

Casa 4 amb. en Mataderos

ZonaProp · visto 14/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

28% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 1.176/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 917/m²

avisos en la zona

12

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

40

% vs. barrio

28% arriba

Liniers

Casa 5 amb. en Liniers

ZonaProp · visto 12/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

50% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 2.000/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.333/m²

avisos en la zona

6

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

27

% vs. barrio

50% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha