lo que encontramos
La primera pide 10% menos por m² que la referencia publicada de Caballito. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
Caballito
PH 4 amb. en Caballito
ZonaProp · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 200k
10% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.681 por m² vs US$ 1.857 por m²).
precio publicado
US$ 200k
precio del m²
US$ 1.681/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.857/m²
avisos en la zona
127
señal (0–100)
52
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
10% abajo
Palermo
PH 4 amb. en Palermo
ZonaProp · visto 14/08/26
cuánto te gastás
US$ 200k
22% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Ya bajó el precio 20% y la fuente es verificable.
precio publicado
US$ 200k
precio del m²
US$ 2.857/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.342/m²
avisos en la zona
60
señal (0–100)
46
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
57
% vs. barrio
22% arriba