Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Cabello 3260
Publicado
290k
Rango ref.
253k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
4460/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 253k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 253k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 209.625 - 252.778. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
87
comparables
73
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 87 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
73 comparables publicados
rango central 3225/m²-5271/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 73 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 días observado: puede haber margen para negociar.
73 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
290k
actual
290k
mínimo
290k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
73 comp.
rango m²
3225/m²-5271/m²
último dato
13/08/26