Propiedad 3 amb. en Colegiales
Argentina | Capital Federal | Colegiales
Publicado
265k
Rango ref.
263k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
78 m²
US$/m²
3397/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 263k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 247.000 - 263.250. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
21
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
21 comparables publicados
rango central 3167/m²-3673/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 21 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
21 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
21 comp.
rango m²
3167/m²-3673/m²
último dato
14/08/26