Departamento 3 amb. en Parque Patricios
Juan de Garay 1800
Publicado
122k
Rango ref.
103k
Margen
-18%
Confianza
Alta
m²
59 m²
US$/m²
2063/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 103k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 78.666 - 102.851. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
1
comparables
85
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 1333/m²-2042/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
122k
actual
122k
mínimo
122k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
1333/m²-2042/m²
último dato
14/08/26