Departamento 1 amb. en Barracas
Dr Enrique Finochietto 990
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 95% más por m² que Barracas. Ver el contador de Dr Enrique Finochietto 990
Publicado
76k
Rango ref.
67k
Margen
-14%
Confianza
Media
m²
25 m²
US$/m²
3056/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 67k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 67k. Rango por comparables (confianza media): US$ 55.876 - 67.100. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
88
comparables
18
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 88 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
18 comparables publicados
rango central 2235/m²-2964/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 18 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 días observado: puede haber margen para negociar.
18 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
76k
actual
76k
mínimo
76k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
18 comp.
rango m²
2235/m²-2964/m²
último dato
14/08/26