Departamento 1 amb. en Flores Norte
Avenida Juan Bautista Alberdi 2934
Publicado
65k
Rango ref.
59k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
2167/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 59k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 52.829 - 59.091. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
25
comparables
27
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
27 comparables publicados
rango central 1761/m²-2254/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 27 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
27 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
65k
actual
65k
mínimo
65k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
27 comp.
rango m²
1761/m²-2254/m²
último dato
13/08/26