Departamento 4 amb. en Retiro
Talcahuano al 1100
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Talcahuano 1100
Publicado
211k
Rango ref.
216k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
2638/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 211k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 211k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 166.000 - 211.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
98
comparables
107
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 98 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
107 comparables publicados
rango central 2075/m²-3605/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 107 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
98 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
107 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
211k
actual
211k
mínimo
211k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
107 comp.
rango m²
2075/m²-3605/m²
último dato
14/08/26