PH 4 amb. en Villa Del Parque
Emilio Lamarca 3186
Publicado
235k
Rango ref.
224k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
111 m²
US$/m²
2117/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 224k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 187.489 - 223.747. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
24
comparables
112
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
112 comparables publicados
rango central 1689/m²-2438/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 112 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
112 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
235k
actual
235k
mínimo
235k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
112 comp.
rango m²
1689/m²-2438/m²
último dato
13/08/26