Departamento 3 amb. en Congreso
Hipólito Irigoyen al 1900
Publicado
135k
Rango ref.
133k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
76 m²
US$/m²
1776/m²
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Referencia para negociar: 133k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 116.533 - 132.577. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
70
comparables
39
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 70 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
39 comparables publicados
rango central 1533/m²-1940/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 39 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
70 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
39 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
135k
actual
135k
mínimo
135k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
39 comp.
rango m²
1533/m²-1940/m²
último dato
14/08/26