Casa 6 amb. en Villa Lugano
Araujo 2800
Publicado
165k
Rango ref.
147k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
100 m²
US$/m²
1650/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 147k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 147k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 124.272 - 147.054. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
14
comparables
80
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
80 comparables publicados
rango central 1243/m²-1768/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 80 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
80 comp.
rango m²
1243/m²-1768/m²
último dato
14/08/26