Departamento 3 amb. en Belgrano R
Cramer al 2500
Publicado
215k
Rango ref.
192k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
3583/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 192k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 192k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 159.464 - 192.308. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
43
comparables
84
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
84 comparables publicados
rango central 2658/m²-3975/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 84 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
215k
actual
215k
mínimo
215k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
84 comp.
rango m²
2658/m²-3975/m²
último dato
14/08/26