Departamento 1 amb. en Palermo Soho
Niceto Vega al 4600
Publicado
95k
Rango ref.
92k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
26 m²
US$/m²
3654/m²
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Referencia para negociar: 92k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.107 - 92.258. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
20
comparables
41
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
41 comparables publicados
rango central 3196/m²-4091/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 41 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
41 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
95k
actual
95k
mínimo
95k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
41 comp.
rango m²
3196/m²-4091/m²
último dato
11/08/26