Departamento 4 amb. en Palermo Nuevo
Sinclair 3237
Publicado
330k
Rango ref.
463k
Margen
29%
Confianza
Media
m²
128 m²
US$/m²
2578/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece oportunidad fuerte si la fuente sigue vigente y el estado acompaña.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Abrir la fuente, validar estado y ofertar con comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
79
comparables
12
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 79 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−11%)
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Ya pide 29% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
12 comparables publicados
rango central 3082/m²-6059/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 12 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
29% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
78 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
370k
actual
330k
mínimo
330k
cambio
-10.8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
12 comp.
rango m²
3082/m²-6059/m²
último dato
13/08/26