Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Lafinur al 2900
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 17% más por m² que Palermo. Ver el contador de Lafinur 2900
Publicado
338k
Rango ref.
435k
Margen
22%
Confianza
Alta
m²
98 m²
US$/m²
3449/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 338k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 338k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 317.295 - 338.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
5
comparables
101
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 22% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
101 comparables publicados
rango central 3238/m²-6298/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 101 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
22% debajo del valor estimado por comparables.
101 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
338k
actual
338k
mínimo
338k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
101 comp.
rango m²
3238/m²-6298/m²
último dato
11/08/26