Departamento 1 amb. en Palermo Chico
Cabello al 3400
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Cabello 3400
Publicado
115k
Rango ref.
123k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
3382/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 109k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 109k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 109.250 - 115.000. No garantiza cierre.
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días
17
comparables
43
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
43 comparables publicados
rango central 3000/m²-4474/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 43 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
43 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
115k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
43 comp.
rango m²
3000/m²-4474/m²
último dato
13/08/26