Departamento 1 amb. en Parque Chas
Av. de los Incas 5200 y Barzana 6º
Publicado
85k
Rango ref.
70k
Margen
-22%
Confianza
Alta
m²
27 m²
US$/m²
3141/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 70k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.142 - 69.648. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
3
comparables
52
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
52 comparables publicados
rango central 2376/m²-2840/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 52 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
52 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
85k
actual
85k
mínimo
85k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
52 comp.
rango m²
2376/m²-2840/m²
último dato
13/08/26