Departamento 3 amb. en Parque Chas
Llerena 2500
Publicado
197k
Rango ref.
182k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
72 m²
US$/m²
2729/m²
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Referencia para negociar: 182k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 154.472 - 182.422. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
7
comparables
72
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
72 comparables publicados
rango central 2145/m²-2817/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 72 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
72 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
197k
actual
197k
mínimo
197k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
72 comp.
rango m²
2145/m²-2817/m²
último dato
13/08/26