Departamento 2 amb. en Recoleta
Arenales al 1900 Departamento Venta 1 Dormitorio Terraza en Recoleta
Registramos 7 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Arenales 1900
Publicado
177k
Rango ref.
186k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
2950/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 177k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 177k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 153.299 - 177.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
4
comparables
119
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 2555/m²-4071/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Historial
inicial
177k
actual
177k
mínimo
177k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
2555/m²-4071/m²
último dato
11/08/26