Departamento 2 amb. en Recoleta
Guido al 1900
Registramos 9 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 22% más por m² que Recoleta. Ver el contador de Guido 1900
Publicado
139k
Rango ref.
128k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
39 m²
US$/m²
3564/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 122k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 122k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 121.875 - 128.289. No garantiza cierre.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
2
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2566/m²-4000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
139k
actual
139k
mínimo
139k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2566/m²-4000/m²
último dato
13/08/26