Departamento 3 amb. en Recoleta
Peña al 3100
Publicado
219k
Rango ref.
191k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
63 m²
US$/m²
3476/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 182k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 182k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 181.538 - 191.093. No garantiza cierre.
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días
24
comparables
119
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 2537/m²-4101/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
219k
actual
219k
mínimo
219k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
2537/m²-4101/m²
último dato
13/08/26