Departamento 3 amb. en Recoleta
Av Pueyrredon al 2300
Registramos 8 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Pueyrredón 2300
Publicado
180k
Rango ref.
191k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
63 m²
US$/m²
2857/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 171k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 171k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 171.000 - 180.000. No garantiza cierre.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
65
comparables
119
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 2537/m²-4101/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 días observado: puede haber margen para negociar.
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
2537/m²-4101/m²
último dato
13/08/26