Departamento 3 amb. en Retiro
Paraguay 1186
Publicado
299k
Rango ref.
286k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
106 m²
US$/m²
2821/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 286k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 239.532 - 286.404. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
91
comparables
98
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 91 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
98 comparables publicados
rango central 2260/m²-3195/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 98 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
98 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
299k
actual
299k
mínimo
299k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
98 comp.
rango m²
2260/m²-3195/m²
último dato
13/08/26