Departamento 3 amb. en Retiro
Juncal al 800
Registramos 10 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Juncal 800
Publicado
330k
Rango ref.
344k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
2705/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 330k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 330k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 286.549 - 330.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
100
comparables
104
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 100 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya pide 4% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
104 comparables publicados
rango central 2349/m²-3401/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 104 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
104 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
330k
actual
330k
mínimo
330k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
104 comp.
rango m²
2349/m²-3401/m²
último dato
13/08/26