Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar
Caldas 1819
Publicado
75k
Rango ref.
73k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
26 m²
US$/m²
2885/m²
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Referencia para negociar: 73k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 65.000 - 72.800. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
50
comparables
57
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
57 comparables publicados
rango central 2500/m²-3212/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 57 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
57 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
57 comp.
rango m²
2500/m²-3212/m²
último dato
13/08/26