Departamento 2 amb. en Caballito Sur
Valle al 500
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 33% más por m² que Caballito. Ver el contador de Valle 500
Publicado
126k
Rango ref.
118k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
41 m²
US$/m²
3071/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 118k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 103.634 - 117.771. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
5
comparables
64
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
64 comparables publicados
rango central 2528/m²-3460/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 64 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
126k
actual
126k
mínimo
126k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
64 comp.
rango m²
2528/m²-3460/m²
último dato
14/08/26