Departamento en Palermo Soho
F. ACUÑA DE FIGUEROA al 1400
Publicado
87k
Rango ref.
124k
Margen
30%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2332/m²
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El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
1
comparables
93
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
93 comparables publicados
rango central 2857/m²-3846/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 93 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30% debajo del valor estimado por comparables.
93 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
87k
actual
87k
mínimo
87k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
93 comp.
rango m²
2857/m²-3846/m²
último dato
13/08/26