Local en Villa Crespo
Clases de Guitarra y Música - Sebastián Mandrafina, Avenida Juan Bautista Justo 3800, Villa Crespo, Comuna 15, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
249k
Rango ref.
471k
Margen
47%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
2041/m²
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días
7
comparables
39
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
39 comparables publicados
rango central 2317/m²-4966/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 39 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
47% debajo del valor estimado por comparables.
39 comparables para defender el rango.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
249k
actual
249k
mínimo
249k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
39 comp.
rango m²
2317/m²-4966/m²
último dato
13/08/26