Terreno 2 amb. en Palermo
Calle Ángel Justiniano Carranza 1201-1299, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
136k
Rango ref.
137k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
45 m²
US$/m²
3016/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 136k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 130.441 - 135.700. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
82
comparables
30
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 82 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
30 comparables publicados
rango central 2899/m²-3328/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 30 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
76 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
30 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
136k
actual
136k
mínimo
136k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
30 comp.
rango m²
2899/m²-3328/m²
último dato
07/08/26