Departamento en Liniers
Calle Pola 281, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1408, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 38% más por m² que Liniers. Ver el contador de Pola 281
Publicado
93k
Rango ref.
85k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
2330/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 85k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 85k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 72.000 - 84.706. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
76
comparables
109
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 76 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
109 comparables publicados
rango central 1800/m²-2491/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 109 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
76 días observado: puede haber margen para negociar.
109 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
93k
actual
93k
mínimo
93k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
109 comp.
rango m²
1800/m²-2491/m²
último dato
13/08/26