Departamento 3 amb. en Constitucion
La Querencia de Buenos Aires, Carlos Calvo, Constitución, Ciudad de Buenos Aires, C1102, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
80k
Rango ref.
78k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
49 m²
US$/m²
1633/m²
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Referencia para negociar: 78k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 62.184 - 78.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
67
comparables
115
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
115 comparables publicados
rango central 1269/m²-2056/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 115 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
115 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
80k
actual
80k
mínimo
80k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
115 comp.
rango m²
1269/m²-2056/m²
último dato
04/08/26