Departamento 3 amb. en Coghlan
Manuel Ugarte 3400
Publicado
250k
Rango ref.
216k
Margen
-16%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
3378/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 216k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 176.762 - 216.196. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
3
comparables
87
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
87 comparables publicados
rango central 2389/m²-3400/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 87 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
87 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
87 comp.
rango m²
2389/m²-3400/m²
último dato
13/08/26