Departamento 3 amb. en Villa Pueyrredon
AV MOSCONI 2800. Entre Av. Nazca y Terrada
Publicado
182k
Rango ref.
171k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
2712/m²
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Referencia para negociar: 171k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 148.897 - 170.733. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
77
comparables
120
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 77 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2222/m²-3018/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 días observado: puede haber margen para negociar.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
182k
actual
182k
mínimo
182k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2222/m²-3018/m²
último dato
13/08/26