Departamento 3 amb. en Villa Luro
Guardia Nacional 700
Publicado
187k
Rango ref.
174k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
2527/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 174k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 136.030 - 174.428. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
11
comparables
93
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
93 comparables publicados
rango central 1838/m²-2831/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 93 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
93 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
187k
actual
187k
mínimo
187k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
93 comp.
rango m²
1838/m²-2831/m²
último dato
05/08/26