Casa 4 amb. en Flores
Fray Luis Beltrán 95, Flores, Ciudad de Buenos Aires, C1406, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
275k
Rango ref.
136k
Margen
-103%
Confianza
Alta
m²
93 m²
US$/m²
2957/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 136k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 112.929 - 135.625. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
66
comparables
85
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 66 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 1214/m²-1783/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
275k
actual
275k
mínimo
275k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
1214/m²-1783/m²
último dato
06/08/26