Oficina en Balvanera
Calle Castelli 368, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1032, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
33k
Rango ref.
35k
Margen
5%
Confianza
Media
m²
30 m²
US$/m²
1100/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 33k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 33k. Rango por comparables (confianza media): US$ 32.927 - 33.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
8
comparables
18
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
18 comparables publicados
rango central 1098/m²-1734/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 18 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
18 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
33k
actual
33k
mínimo
33k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
18 comp.
rango m²
1098/m²-1734/m²
último dato
14/08/26