Departamento 3 amb. en Villa Soldati
Demiddi 4500
Publicado
92k
Rango ref.
70k
Margen
-31%
Confianza
Alta
m²
56 m²
US$/m²
1643/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 70k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 48.222 - 70.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
16
comparables
53
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
53 comparables publicados
rango central 861/m²-1672/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 53 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
53 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
92k
actual
92k
mínimo
92k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
53 comp.
rango m²
861/m²-1672/m²
último dato
13/08/26