Terreno 2 amb. en Palermo
Avenida Córdoba, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
157k
Rango ref.
167k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
55 m²
US$/m²
2858/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 157k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 153.845 - 157.200. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
55
comparables
33
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 2797/m²-3329/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
156k
actual
157k
mínimo
156k
cambio
+0.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
2797/m²-3329/m²
último dato
08/08/26