Departamento en Microcentro
Urbano Dance Studio, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
94k
Rango ref.
91k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
45 m²
US$/m²
2089/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 91k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 76.679 - 91.316. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
63
comparables
120
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 63 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1704/m²-2541/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
94k
actual
94k
mínimo
94k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1704/m²-2541/m²
último dato
08/08/26