Oficina en Palermo
Calle Humboldt 2300, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 10 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 21% más por m² que Palermo. Ver el contador de Humboldt 2300
Publicado
107k
Rango ref.
97k
Margen
-10%
Confianza
Media
m²
29 m²
US$/m²
3690/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 97k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 97k. Rango por comparables (confianza media): US$ 83.727 - 96.975. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
86
comparables
18
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 86 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
18 comparables publicados
rango central 2887/m²-3824/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 18 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 días observado: puede haber margen para negociar.
18 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
107k
actual
107k
mínimo
107k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
18 comp.
rango m²
2887/m²-3824/m²
último dato
13/08/26