Departamento 4 amb. en Retiro
Libertad 1100
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Libertad 1100
Publicado
350k
Rango ref.
371k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
133 m²
US$/m²
2632/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 350k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 350k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 293.172 - 349.999. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
10
comparables
109
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
109 comparables publicados
rango central 2204/m²-3333/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 109 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
109 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
350k
actual
350k
mínimo
350k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
109 comp.
rango m²
2204/m²-3333/m²
último dato
06/08/26