Casa 5 amb. en Villa Del Parque
Calle Lascano 2694, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
420k
Rango ref.
432k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
263 m²
US$/m²
1597/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 420k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 420k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 371.630 - 420.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
248
comparables
113
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 248 días publicado (más de 6 meses)
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
113 comparables publicados
rango central 1413/m²-1946/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 113 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
242 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
113 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
420k
actual
420k
mínimo
420k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
113 comp.
rango m²
1413/m²-1946/m²
último dato
08/08/26