Local en Caballito
La Juvenil, Avenida José M. Moreno 176, Caballito, Ciudad de Buenos Aires, C1424, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
820k
Rango ref.
281k
Margen
-192%
Confianza
Media
m²
115 m²
US$/m²
7130/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 281k. Rango por comparables (confianza media): US$ 212.617 - 281.111. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
62
comparables
17
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 62 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
17 comparables publicados
rango central 1849/m²-3400/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 17 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
17 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
820k
actual
820k
mínimo
820k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
17 comp.
rango m²
1849/m²-3400/m²
último dato
11/08/26