Oficina 2 amb. en Nunez
Calle 11 de Septiembre de 1888 3351, Nuñez, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
84k
Rango ref.
138k
Margen
39%
Confianza
Baja
m²
42 m²
US$/m²
1998/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
10
comparables
4
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−1%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
4 comparables publicados
rango central 2949/m²-3522/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
39% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
85k
actual
84k
mínimo
84k
cambio
-1.3%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
4 comp.
rango m²
2949/m²-3522/m²
último dato
12/08/26