Departamento 3 amb. en Villa Real
Calle Victor Hugo 2122, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1408, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
180k
Rango ref.
199k
Margen
9%
Confianza
Baja
m²
100 m²
US$/m²
1799/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 180k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 180k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 178.810 - 179.900. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
69
comparables
3
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 69 días publicado
- Ya pide 9% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 1788/m²-2838/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
9% debajo del valor estimado por comparables.
63 días observado: puede haber margen para negociar.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
1788/m²-2838/m²
último dato
07/08/26